2010-03-11 00:00
329延到520 部分建案考慮緩一緩
行政院打壓市政策一波波,市場氣氛也隨之轉變。預售市場熱滾滾的329檔期可能有部分建案要延到520再推出,二手屋市場房仲業務員也感受到買方開始猶豫,房地產相關業者多擔心「政府打壓房市可能會玩真的」。
今年的329檔期全台爆出約2000億元大量,是10年來第二大量。去年11月起,房市加溫,建商都信心滿滿;但因近日政府在利率、房貸等政策上一再喊話,己使得營建業者擔心,買氣恐不如預期。
據不願具名的投資客表示,資金潮至今都未退燒,房價會不會漲只是看投資信心夠不夠強;政府現在一直喊話,萬一後頭玩真的,會對市場信心打擊很大。
尤其是近日急漲的大安區,後續修正的壓力也比較大,幅度可能在10%到15%。
不過,投資客也預期,因為年底有五都選舉,政府也不希望股市或房地產情勢太晦暗,目前看來,「緩步走跌」或「高檔盤整」,應是對執政黨比較安全的市況。
同輝建設董事長郭憲桐說,若投資信心快速回溫,對於郊區的個案影響會比較大;至於市中心精華地段,仍是兵家必爭之地。但他認為,建商開價必須要合理,才能得到市場認同。
以他近日在台北市南京東路三段推出的建案「紫金藏」,開價就與鄰近的中古豪宅相去不遠,開案兩周已銷售兩成,市場反映仍在合理預期中。
今年的329檔期全台爆出約2000億元大量,是10年來第二大量。去年11月起,房市加溫,建商都信心滿滿;但因近日政府在利率、房貸等政策上一再喊話,己使得營建業者擔心,買氣恐不如預期。
據不願具名的投資客表示,資金潮至今都未退燒,房價會不會漲只是看投資信心夠不夠強;政府現在一直喊話,萬一後頭玩真的,會對市場信心打擊很大。
尤其是近日急漲的大安區,後續修正的壓力也比較大,幅度可能在10%到15%。
不過,投資客也預期,因為年底有五都選舉,政府也不希望股市或房地產情勢太晦暗,目前看來,「緩步走跌」或「高檔盤整」,應是對執政黨比較安全的市況。
同輝建設董事長郭憲桐說,若投資信心快速回溫,對於郊區的個案影響會比較大;至於市中心精華地段,仍是兵家必爭之地。但他認為,建商開價必須要合理,才能得到市場認同。
以他近日在台北市南京東路三段推出的建案「紫金藏」,開價就與鄰近的中古豪宅相去不遠,開案兩周已銷售兩成,市場反映仍在合理預期中。
營建業 | 聯合許佳佳 | 點閱(???)
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